優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
今天給各位分享家庭民宿裝修效果圖的知識，其中也會對民宿裝修設(shè)計(jì)圖進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
一家民宿要投資多少錢？這是很多民宿酒店投資者關(guān)心的話題，今天民宿酒店設(shè)計(jì)公司博域設(shè)計(jì)就和大家說說開一家民宿大概所需的費(fèi)用，希望能夠?qū)ο胍烂袼尥顿Y的朋友有所幫助！但首先，關(guān)于民宿酒店租金問題，沒辦法通過經(jīng)驗(yàn)來描述，因城市、地理與交通位置、地下或地上場地等因素，租金價(jià)格也是高低不等。所以，“租金投入”需要由業(yè)主綜合考量。
除了場地租金，民宿酒店投入成本以民宿酒店裝修費(fèi)為主要投入。民宿酒店裝修的投入成本會因“定位”而變化，定位以“高端”、“中端”、“低端”3個(gè)定位。中高低端裝修出來的價(jià)格都是差別很大的。便宜得其實(shí)來個(gè)基裝就好了，600元/㎡就可以搞定，再貴點(diǎn)的1000-2000元/㎡也算好的，以國內(nèi)一線城市為標(biāo)準(zhǔn)，高端民宿酒店裝修成本在1500-2000元/m2；中端民宿酒店裝修設(shè)計(jì)成本在1000-1500元/m2；普通民宿酒店裝修設(shè)計(jì)成本在500-1000元/m2。民宿酒店裝修設(shè)計(jì)博域裝飾建議民宿裝修設(shè)計(jì)上也不要一味地去追求高端。民宿裝修設(shè)計(jì)可以盡量以人性化為主，抓住民宿消費(fèi)者的消費(fèi)心理和需求，為相關(guān)人群量身定做效果會更好。如何開辦并經(jīng)營好一家民宿酒店
您好，關(guān)于本末創(chuàng)意民宿設(shè)計(jì)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)的難易程度以及設(shè)計(jì)師的名氣和資歷來衡量。普通設(shè)計(jì)師從業(yè)3-5年收費(fèi)的市場價(jià)在60-100左右。當(dāng)然，由于從業(yè)經(jīng)驗(yàn)不高會導(dǎo)致一些細(xì)節(jié)方面考慮不到位，方案一般也會很普通，大多是東拼西湊。施工工藝方面也會出現(xiàn)很多問題，會給業(yè)主在施工階段產(chǎn)生很多不必要的麻煩，如果造成反復(fù)拆改更是得不償失。不建議大家為了省幾萬設(shè)計(jì)費(fèi)找此類級別的設(shè)計(jì)師。從業(yè)經(jīng)驗(yàn)5-8年的設(shè)計(jì)師收費(fèi)市場價(jià)在150-200左右。也是民宿設(shè)計(jì)中最常規(guī)的一個(gè)取費(fèi)價(jià)格。這類的設(shè)計(jì)師基本可以滿足民宿主的相關(guān)要求，所做的設(shè)計(jì)也不會又很大的毛病。但是如要是要求比較高的，想做品牌精品民宿，這個(gè)價(jià)格還是做不到的。
要想做品牌精品民宿，有特色有細(xì)節(jié)，讓整個(gè)空間可以和顧客互動起來。一般就需要一個(gè)專業(yè)民宿設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)去完成了。這類團(tuán)隊(duì)一般會有從業(yè)10年以上的資歷深厚的設(shè)計(jì)總監(jiān)操刀，深化和表現(xiàn)分工明確，理念方面能滿足顧客的心理需求。做出來自然就會是精品。當(dāng)然收費(fèi)自然也會高上去了，一般在300左右每平米的價(jià)格。本末創(chuàng)意機(jī)構(gòu)就是個(gè)很不錯(cuò)的民宿設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，個(gè)人認(rèn)為找一個(gè)專業(yè)而經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，是完全可以在施工和后期的運(yùn)營上幫民宿主節(jié)省費(fèi)用和提高盈利的。
很多朋友問我，找一個(gè)接私活的設(shè)計(jì)師是不是能節(jié)省費(fèi)用，但是從前期考察，測量 到模型設(shè)計(jì)，效果圖設(shè)計(jì)，方案平立剖面設(shè)計(jì)，施工圖平立剖面節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)計(jì)，節(jié)能設(shè)計(jì)，一整套流程下來的工作量是很恐怖的，也是需要幾大專業(yè)相互配合合作的。另外施工時(shí)的緊密跟進(jìn)也是非常有必要的。所以這不是一個(gè)人可以完成的工作。俗話說一分錢一分貨也就是這個(gè)道理。價(jià)格低自然會有價(jià)格低帶來的麻煩。當(dāng)然這都是看民宿主的要求和定位了。
幫你做一個(gè)簡單的算式模型，一般的裝修水平，改造成本在4500-5000元/平，租金看地區(qū)，二線城市的話，一年20-30萬。200多平建筑面積，500平院子，5-6間客房，再配一些功能房間（廚房、庫房等），按租金+建筑面積*單方造價(jià)*1.3（調(diào)整系數(shù)計(jì)算）。
計(jì)算示例：
建設(shè)成本為20萬+200平*5000元*1.3=150萬
運(yùn)營成本為每年收入*60%=6間客房*350元/晚*365天*40%入住率*60%=18萬
綜上，小民宿開起來大概需要150萬，經(jīng)營期每年還有10多萬的運(yùn)營成本。
民宿它不止是一種暫居的選擇而且還是另外的一種生活方式，在城市工作的節(jié)奏和生活的方式每天周而復(fù)始，讓人們依附而想逃離，在允許的情況下，這些人喜歡新的生活方式的體驗(yàn)，民宿的風(fēng)格特色各異，花樣百出，隨意而貼切，這樣的項(xiàng)目會吸引不少的消費(fèi)者前來體驗(yàn)。
物美價(jià)廉是最重要的設(shè)計(jì)風(fēng)格，民宿的設(shè)計(jì)必須要價(jià)格低又能安全。這樣才能吸引到更多的游客入住。
民宿設(shè)計(jì)的核心就是錢的問題，萬事萬物的核心問題其實(shí)都離不開錢的問題，只要是錢能解決的問題就不是問題。剩下就是解決錢不能解決的問題。
1、預(yù)算充裕：話說眾賞之下必有勇夫，給裝修公司足夠的酬勞，自然就會設(shè)計(jì)出理想的效果，比如國內(nèi)有名的A股上市選金螳螂裝修公司就是很好的選擇。當(dāng)然前提是預(yù)算充裕。
2、預(yù)算不充足：現(xiàn)在解決的問題是預(yù)算不充足的情況下，核心就是那得自己多動手了，找裝修設(shè)計(jì)師們蹭！其實(shí)就是要個(gè)設(shè)計(jì)效果圖，就可以很好的借鑒，百度里面一搜，一大片民宿裝修效果圖就出來了，挑選適合自家環(huán)境和布局的，再找個(gè)牛逼裝修工來安圖施工，就可以完美呈現(xiàn)出。其實(shí)說出來容易，做的時(shí)候非常難，在實(shí)際施工中，材料購買，以及一些細(xì)節(jié)把控方面是很花力氣和精力的，因?yàn)轭A(yù)算不足，所以許多事兒都得自己親力親為，相當(dāng)于自己既當(dāng)工程監(jiān)理，又當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理，還當(dāng)學(xué)徒工……幾乎裝修中的每個(gè)工種都經(jīng)歷一遍。算起來也算一種磨練，說不準(zhǔn)經(jīng)過這么一遍的折磨，還成民宿裝修大師了呢！加油喲！！！
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